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2020-11-10 10:34 View:234
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土生土长的成都人对南城都汇都不会陌生。16年前,长实集团以21.35亿元总价拿下成都市城南新区商住地块,成交楼面价1030元/平米,以此成为当时成都乃至整个西部地区的总价“地王”,轰动一时。后来,该项目由长实集团旗下和记黄埔有限公司负责运营开发。怀化复欣喷雾成分是胶原蛋白吗多少钱一盒
港资房企不像内地房企追求高周转,开发速度普遍较慢,因为开发周期过长的原因,和记黄埔还多次被质疑“捂盘”。按照此前和记黄埔的规划,这个占地面积达到1036亩的超级大盘计划分8期来建设,目前为止,南城都汇只推出过6期产品。
2017年,曾有消息称南城都汇将推出第7期,但工地上一场意外的大火将南城都汇按下暂停键。后来的几年里,不论市场的呼声多高,和记黄埔都没有将剩余产品推出市场,以至于如今第7、第8期已经呈现准现房的状态。怀化复欣喷雾成分是胶原蛋白吗多少钱一盒
根据公告中披露的交易信息,禹洲集团和瑞卓置业接盘的资产包括了南城都汇第1至8期的住宅、商业单位以及停车场。这其中价值的,自然是尚未推出的第7、第8期住宅房源,长实集团对外透露,该项目余下的可售房源数量高达6750套。
有成都的业内人士认为,禹洲集团和瑞卓置业算是得到了一个不错的机会,它们接盘之后便能迅速进入销售期,且该项目所在的城中心区域新盘稀缺,过往开盘销售成绩均****,如今再推盘,只要售价合理,销量无需担心。据市场中的消息称,该项目第7期将在今年9月入市。怀化复欣喷雾成分是胶原蛋白吗多少钱一盒
当然,对于长实集团来说,这笔交易也是赚的盆满钵满。根据收购协议,除出售资产获得的溢价之外,长实集团将向收购方提供一笔约3.43亿美元(约26亿港元)的贷款,利息按照目前伦敦银行同业拆息加年息5.5%,还款期2年。
以当前的息率计算,长实集团能从此贷款中获取大约2.7亿元的利息收入。长实预计,出售事项可录得38.11亿港元的收益。大摩报告指出,38亿港元相当于去年核心利润约13%,而项目平均售价较该行估计的长实地皮高1倍,预期可增加资产净值约1%或每股0.5元,预期长实集团负债比率因而由16%降至14%。怀化复欣喷雾成分是胶原蛋白吗多少钱一盒
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